В Администрации Губернатора Санкт-Петербурга при издании Постановления Правительства может произойти подмена Приложения к нему на «заказной» вариант, ущемляющий права дольщиков, не согласованный с членами Правительства.
Такой фальшивкой, не подписанной ни членами Правительства, ни Губернатором, в дальнейшем будут руководствоваться районные суды и городской суд Санкт-Петербурга, лишая дольщиков их прав на капитальные вложения в строительство многоэтажных жилых домов.
Подобная схема уже реализуется на практике и наглядно иллюстрирует общественности коррумпированность и склонность к бюрократическому мышлению отдельных представителей определенных властных структур. Некоторые из таких служащих за оказанные «услуги» незамедлительно получают повышение по службе.
Так, при замене стороны в инвестиционном проекте по строительству многоэтажного жилого дома пр. Пятилеток, 13 в связи с обращением «Заказчика» - ЗАО «Клаб» с Генеральным подрядчиком – ООО «РСУ «Фрунзенское», было издано Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1311 от 21.07.04 г. с сомнительным по содержанию Приложением.
В п. 2.2 данного Постановления предписывается КУГИ Санкт-Петербурга «В месячный срок после оплаты Инвестором штрафа за несоблюдение сроков строительства в установленном порядке внести изменения в Договор в соответствии с приложением». Т.о. Приложение является неотъемлемой частью Постановления Правительства. Однако по неизвестным причинам это приложение Губернатором не подписывается. Несмотря на прямое указание в Постановлении Правительства к его исполнению КУГИ Санкт-Петербурга, этим Комитетом игнорируется. Более того, отдельными служащими Администрации, не являющимися членами Правительства Приложение, после утверждения проекта членами Правительства, корректируются, изменяется содержание документа по заказу представителей коммерческих структур.
Пример: п. 3 и п. 4 Приложения к Постановлению Правительства № 1311 от 21.07.04 г., согласованный членами ИТК и членами Правительства Санкт-Петербурга, подписанный вице-губернатором Вахмистровым А.И., направленный на подпись к Губернатору Санкт-Петербурга:
В п. 3 читаем: «Установить, что проектирование и строительство объекта инвестирования строительства осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление «Фрунзенское» (далее - Инвестор) на инвестиционных условиях, установленных договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 01.02.2000 № 00/ЗК 01071 (13) и настоящим решением».
П. 4: «Инвестору за счет собственных средств решить все имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта, в том числе с участниками долевого строительства».
Пункты 3, 4 Приложения к Постановлению Правительства № 1311 от 21.07.04 г. «откорректированы», изменены против интересов дольщиков строительства юристом Крутовым Н.В., не являющимся членом Правительства Санкт-Петербурга. Новая «редакция» этих пунктов, опубликованная в СМИ, содержит антисоциальный курс чиновников, допустивших корректировку Документа:
П. 3. «Установить, что завершение строительства объекта осуществляется обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-строительное управление «Фрунзенское» (далее - Инвестор) на инвестиционных условиях, установленных распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 20.12.1999 № 1350-р «О проектировании и строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: Невский административный район, Севернее улицы Новоселов, квартал 21, корп. 19, 20» и настоящим приложением».
П. 4. «Инвестору за счет собственных средств решить все имущественно-правовые вопросы, связанные с реализацией инвестиционного проекта». Исключено: «в том числе с участниками долевого строительства».
Вызывает сомнение как юрист мог подменить правоустанавливающий документ – Договор КУГИ с заказчиком № 00/ЗК 01071 (13) на распорядительный документ – Распоряжение Губернатора № 1350-р от 1999 г., которое уже было исполнено 01.02.2000 г. заключением вышеуказанного договора.
В п. 3 преднамеренно исключена из Приложения ссылка на основной правоустанавливающий документ для всех участников инвестиционного проекта – Договор № 00/ЗК-01071 (13) от 01.02.2000 г.
В п. 4 исключены обязательства нового Заказчика ООО «РСУ «Фрунзенское» перед участниками долевого строительства.
На основании сфальсифицированных документов Правительства, решениями вышеуказанных судов закрепляется передел собственности в долевом строительстве, т.е., поощряется захват имущества субъектов инвестиционной деятельности при капитальном строительстве многоквартирных жилых домов. Таким образом, новый «Заказчик-Инвестор» на основании подложного Приложения приобрел право третьих лиц на 80% Объекта без их согласия.
А это уже прямое нарушение Закона!
Обзор по проблеме дольщиков подготовлен ООО "Юридическая фирма "Магистр и К"
24.01.06 г.
архив новостей >>>
