По состоянию на 21.02.06 г. Протокол исполнения обязательств по Договору № 00/ЗК-01071 (13) от 01.02.2000 г. (аренды земельного участка на инвестиционных условиях), подтверждающий выполнение ООО «РСУ «Фрунзенское» инвестиционных условий, предусмотренных Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга № 1350-р от 20.12.99 г. и Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.04 г. № 1311, не подписывался.
Определениями Невского районного суда от 13.08.04 г. и 25.08.04 г. наложен арест и запрет на отчуждение объекта недвижимого строительства по адресу: г. Санкт-Петербург, СУН кв. 21, корп. 19, 20 (пр. Пятилеток, 13).
Право ООО «РСУ «Фрунзенское» на завершение строительства Объекта и стороны по договору с КУГИ Санкт-Петербурга № 00/ЗК-01071 (13) вместо ЗАО «КЛАБ» возникло с момента государственной регистрации (23.11.04 г.) дополнительного соглашения № 3 от 16.09.04 г. к указанному договору. Однако, как заключение Дополнительного соглашения № 3, так и его регистрация осуществлены в период ареста и запрета на соответствующие действия, а само соглашение не подписано со стороны ЗАО «КЛАБ».
Эти обстоятельства и подмена согласованного ГИТК и Правительством Санкт-Петербурга п. 3,4 Приложения к Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 1311 – 2004 г. с сохранением интересов всех участников долевого строительства Объекта на несогласованный установленным порядком – без сохранения этих интересов, и не подписанный Губернатором Санкт-Петербурга 21.07.04 г., явились обстоятельствами, препятствующими регистрации Ваших прав на квартиру на основании заключенного договора с ООО «РСУ «Фрунзенское».
За подробными разъяснениями Вы можете обратиться в Юрфирму «Магистр и К», предварительно согласовав время консультации по тел.: 703.05.19.
P.S. Отвечая на вопрос "есть ли вообще шанс стать собственником квартиры в доме по адресу: пр. Пятилеток, 13?", прежде всего, обращаю внимание вновь привлеченных дольщиков ООО «РСУ «Фрунзенское» на то обстоятельство, что из фальсификации документов и обмана дольщиков, сопровождающего с 2003 года добровольную (по сговору между участниками аферы) замену одного Застройщика в инвестиционном проекте на другого (ЗАО «Клаб» на ООО «РСУ «Фрунзенское»), прав у РСУ на квартиры дольщиков не возникает, а следовательно, реализовывать эти квартиры по второму разу РСУ не вправе (замена условных номеров квартир, присвоенных в период строительства, на постоянные, т.е. установленные после обмеров ПИБ Невского района, в данном случае роли не играет). В случае приобретения в указанном доме квартиры, ранее обремененной договором долевого участия с другим дольщиком, помните, что рискуете сделать ремонт, т.е. неотделимые улучшения, в чужой квартире, при этом рассчитывать на получение права собственности или компенсации вложенных в ремонт средств, по законодательству РФ, Вы не можете. В этом случае массовые требования возврата средств от двойных продаж по договорам долевого участия и компенсация ущерба приведет к банкротству РСУ.
Отдельно хочу поблагодарить прораба РСУ, установившего к Празднику Победы металлические двери в квартирах дольщиков-клиентов нашей фирмы, которые руководству РСУ, благодаря совместной работе в судах и полученному 08.04.03 г. Перечню заключенных договоров ЗАО «Клаб», известны пофамильно.
Пользуясь случаем, поздравляю всех с Праздником Победы – 9 мая и призываю спорящие стороны к подписанию мирового соглашения. Как показывает практика, от любого спора двух сторон в долевом строительстве в Санкт-Петербурге, выигрывает третья – оборотни´, зачастую и организовывающие этот спор («разводка» третьих лиц путем захвата их имущества).
04.05.06 г.
Генеральный директор Анохин В.Н.
