Пора применить власть и убрать двойные стандарты руководства ГУ ГУИОН торгующего техническими паспортами под заказ «захватчиков» на чужое имущество в долевом строительстве СПб.
Опубликование данной статьи способствовали многократные отказы начальника Невского филиала ГУ ГУИОН Милякова М.Б. и отписка начальника ГУ ГУИОН Курагина Д.В. на запросы дольщиков о предоставлении им верной информации ПИБ об установленной нумерации на их квартиры, после приемки объекта госкомиссией и изготовлении технических паспортов. Технический Паспорт необходим дольщику для регистрации своего права на результаты долевого участия в строительстве жилых многоквартирных домов в собственность.
Обращения дольщиков вызваны защитой своих интересов в долевом строительстве от попыток Нового Инвестора ООО «РСУ «Фрунзенское» повторно реализовать их квартиры, под легенду добросовестности последующего приобретателя.
В подтверждение двойного стандарта самоуправства и беззакония начальника Невского филиала ГУ ГУИОН Милякова М.Б. красноречиво служит его отказ за № 34 от 24.01.03 г. одному из дольщиков в изготовлении технического паспорта.
Приводим дословно:
Сообщаем, что на Ваш запрос 12/494 от 20.01.2003 по адресу: пр. Пятилеток, д. 9, корп. 1, лит. «А» произвести технический и кадастровый учет не предоставляется возможным, так как в ПИБ Невского района отсутствуют документы по решениям судов по делам: № №А56-15540/99, А56-24738/99, А56-31780/99, А56-4770/2000, А56-3913/01, А56-23380/01...
Начальник Филиала ГУ ГУИОН
ПИБ Невского района /ПОДПИСЬ/ М.Б.Миляков
При этом дольщиком были приложены к заявлению:
1.Договор долевого участия с подтверждением полной оплаты.
2.Акт приема передачи помещения от застройщика, обмеры в котором были произведены ПИБ Невского района ранее (2001 год) после сдачи объекта Госсударственной комиссии.
А если по фиктивным документам имущество дольщика находится у нового застройщика, который отказывается передать его дольщику по акту, то дольщику, обратившемуся за техпаспортом в Невский филиал ГУ ГУИОН на свою квартиру, в которой произведена перепланировка Миляков М.Б. пришлет отказ, аналогичный отказу № 1610 от 26.08.05 г.
Приводим дословно:
На Ваше письмо от 01.08.05г сообщаем, что для изготовления паспорта на квартиру во вновь выстроенном доме необходимо представить акт приема передачи квартиры от застройщика инвестору, который подписывается обеими сторонами после проведения государственной приемочной комиссии и принятии данного объекта в эксплуатацию.
Начальник Филиала ГУ ГУИОН
ПИБ Невского района /ПОДПИСЬ/ М.Б.Миляков
Двойной стандарт ГУ ГУИОН определяется не единым регламентом и применения закона для всех граждан и организаций, а интересами его руководства. Вот почему войдя в сговор с представителями этого Государственного учреждения, некоторые получают указанные документы еще на стадии незавершенного строительства даже на чужое имущество.
Пример в 1999 г. Невский филиал ГУ ГУИОН выдал технический паспорт на строящийся дом по пр. Пятилеток, 9 одному из участников строительства ЖСК «Вега – 96» обозначив его в нем владельцем всего объекта. При этом ЖСК «Вега – 96» законных прав на весь объект не имел так как в строительстве объекта была доля как города так и других дольщиков. Кроме того, ему не передавались законным порядком права Заказчика от КУГИ СПб на весь объект, который по условиям типового договора КУГИ СПб находится в собственности города до полного исполнения инвестиционных условий.
Используя документы, в том числе полученные в ГУ ГУИОН, ЖСК «Вега – 96» посредством судебного акта Арбитражного суда получил в собственность не только квартиры, строительство которых профинансировали члены ЖСК, но и квартиры третьих лиц, включая 17 квартир с полной внутренней отделкой, принятых в собственность города 22.05.01г., которые в дальнейшем были проданы этим Кооперативом по второму разу без компенсации средств городскому бюджету на общую сумму около 50 млн. руб.(1)(Один из способов хищения денежных средств из казны СПб, однако, ни депутатов Законодательного собрания, ни правоохранительные органы СПб утечка средств из бюджета города указанным способом, пока не интересует. Вероятно всего по причине ее завуалированности). Присвоение коммерческой структурой конкретных квартир и нежилых помещений, принадлежащих городу в долевом строительстве, и недополучение средств в бюджет города компенсируется другими арендаторами городской собственности по кабальным договорам с КУГИ СПб, по условиям которых за малейшую провинность Арендатору предусмотрены экономические санкции. Таким образом, недополучение средств в бюджет как бы не усматривается, тем не менее, квартиры для льготников в жилищный Комитет СПб не поступают.
В 2006 г. ситуация повторилась, но уже с новым Заказчиком ООО «РСУ «Фрунзенское» которому по постановлению правительства СПб поручалось достроить Объект Пятилеток, 13 на свои и привлеченные средства с учетом интересов дольщиков (по заключенным договорам с ЗАО «КЛАБ»). Однако, руководствуясь сфальсифицированным приложением к Постановлению Правительства СПб, ООО «РСУ «Фрунзенское» в Смольнинском Суде «подтвердило», что к Объекту в целом на пр. Пятилеток, 13 не имеет никакого отношения. Со слов представителя РСУ в суде обществу поручено «Правительством» завершить строительство и передать Объект городу СПб, а отвечать пред дольщиками ЗАО «КЛАБ» участвующие в строительстве с 2000г. оно не намерено (2). В связи с чем у дольщиков строительства м.ж.д. по пр. Пятилеток, 13 возникли законные вопросы:
Почему ГУ ГУИОН изготавливает паспорта на квартиры только при наличии Акта приема – передачи от ООО «РСУ «Фрунзенское», у которого отсутствуют права на весь объект, и игнорирует договора дольщиков ЗАО «КЛАБ»?
Откуда у ООО «РСУ «Фрунзенское» права на конкретные квартиры, строительство которых финансировали другие дольщики?
Почему так рьяно чиновники ГУ ГУИОН защищают интересы коммерческой структуры пытающейся по фиктивным документам захватить чужое имущество?
Почему в государственном учреждении Администрации СПб устанавливаются вместо законного для всех граждан регламента получения документов негласные правила, направленные в первую очередь на помощь захватчикам чужого имущества, а не добросовестным участникам долевого строительства – Дольщикам?
Почему, как начальник филиала Невского ГУИОН, так и начальник ГУ ГУИОН игнорируют законные требования дольщиков на изготовление техпаспортов на их квартиры, а также скрывают подлинную информацию о присвоенной постоянной нумерации квартир? Не потому ли, чтобы предоставить ООО «РСУ Фрунзенское» преимущество во времени для повторной реализации квартир дольщиков, (за чьи средства и построен Объект) и самоликвидироваться по наработанной в Санкт-Петербурге схеме. Не это ли пример использования Административного ресурса, как инструмента для обмана своих же граждан участвующих в долевом строительстве?!
1.Cмотри статью:
Права участников строительства на получение проинвестированной доли недвижимого имущества
необходимо защищать всеми доступными способами >>>
2.Разделение дольщиков на ЗАО «КЛАБ» ООО «РСУ «Фрунзенское» в данном конкретном случае носит искусственный характер, чтобы манипулировать ситуацией в своих экономических интересах.
- По мнению юристов Юрфирмы «Магистр и К» Дольщик – это добросовестный участник долевого строительства конкретного Объекта. И если граждане даже имеющее договор, но не участники строительства конкретного Объекта, то права на финансирования конкретного объекта к ним не переходят, также к ним не могут перейти права на финансирование тех квартир, которые уже обременены договорами и полностью профинансированы дольщиками вне зависимости от количества замен Заказчиков на одном объекте, которые к сожалению осуществляются Администрацией СПб под «обязательства», которые как показывает судебная практика Городского Суда СПб могут не исполняться. Что по мнению Юристов Юрфирмы «Магистр и К», приводит к «пирамидам» в виде двойных, тройных продаж в долевом строительстве СПб и как итог – тысячи обманутых граждан.
30.05.06 г.
архив новостей >>>
